Выплата кредита за квартиру за счет сдачи в её аренду. Реально ли?

Ветка форума для сообщений и обсуждений, для которых на форуме нет подходящего раздела
Ответить
Sheva1985
Молчаливый
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 11 янв 2018, 14:54

Выплата кредита за квартиру за счет сдачи в её аренду. Реально ли?

Сообщение Sheva1985 » 29 янв 2018, 12:16

Добрый день форумчане. Появилась у меня "бизнес-идея", хотел бы узнать мнение других людей сработает ли? В общем хочу инвестировать деньги в недвижку в Одессе, хочу купить 1 или 2-х комнатную квартиру и потом сдавать её долгосрочно на осенне-весенний период, а летом сдавать посуточно. Помимо того, что квартира будет отбиваться за счет сдачи в аренду, она ещё и каждый год будет расти в цене.

Но, как всегда, есть одно но, не хватает немного по деньгам.

Поэтому хочу попробовать так:
  1. Взять деньги в кредит
  2. Купить квартиру
  3. Выплачивать кредит за счет сдачи квартиры
Сработает ли такая схема? Есть ли сейчас, какие-то нормальные программы кредитования. Я нашел на РБК-Украина такую новость - https://www.rbc.ua/rus/digests/nuzhno-o ... 49964.html , но я из неё ничего не понял. Пишут, что главное подобрать достойный банк и приемлемую систему кредитования, но конкретно ничего не описывают. Какой банк сейчас достойный? Приват? Какие есть предложения, под какие проценты?

В общем был признателен за любые советы=)

P.S.: по моим прикидкам мне не хватает примерно 10-15к долларов. Касательно ремонта и мебели, по ремонту буду все делать сам, благо руки из нужно места, а мебель стоит без дела на старой квартире, на 80% все необходимое есть.

Аватара пользователя
Archibald
Активный писатель
Сообщения: 133
Зарегистрирован: 11 май 2017, 09:11

Re: Выплата кредита за квартиру за счет сдачи в её аренду. Реально ли?

Сообщение Archibald » 18 фев 2018, 14:15

Полностью перекрыть не получится, я так думаю. Если конечно не найти болванов, которые будут платить за квартиру нереально высокую цену. Иначе бы все так делали, не арендовали квартиры, а просто брали в кредит.

AllaAndreeva
Молчаливый
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 20 фев 2018, 04:21

Re: Выплата кредита за квартиру за счет сдачи в её аренду. Реально ли?

Сообщение AllaAndreeva » 20 фев 2018, 04:28

Я думаю что вы совершенно правы, не реально.

Аватара пользователя
Lincoln
Собеседник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 21 июл 2016, 14:18

Re: Выплата кредита за квартиру за счет сдачи в её аренду. Реально ли?

Сообщение Lincoln » 07 ноя 2018, 14:45

Archibald писал(а):
18 фев 2018, 14:15
Полностью перекрыть не получится, я так думаю. Если конечно не найти болванов, которые будут платить за квартиру нереально высокую цену. Иначе бы все так делали, не арендовали квартиры, а просто брали в кредит.
А что вы думаете все в курсе реальных цен на аренду квартир по стране и своему городу? Так что схема вполне рабочая.


Аватара пользователя
Walodya
Собеседник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 31 мар 2017, 17:34

Re: Выплата кредита за квартиру за счет сдачи в её аренду. Реально ли?

Сообщение Walodya » 09 ноя 2018, 13:31

Lincoln писал(а):
07 ноя 2018, 14:45
Archibald писал(а):
18 фев 2018, 14:15
Полностью перекрыть не получится, я так думаю. Если конечно не найти болванов, которые будут платить за квартиру нереально высокую цену. Иначе бы все так делали, не арендовали квартиры, а просто брали в кредит.
А что вы думаете все в курсе реальных цен на аренду квартир по стране и своему городу? Так что схема вполне рабочая.
А вы думаете, что народ, который экономит каждую копейку, не удосужится перепроверить сколько в действительности на рынке недвижимости стоит аренда жилья, которую он хочет снять? Если у вас другие мысли, то вы в корне неправы. Тем более, что проверить стоимость аренды квартиры через OLX на смартфоне, либо ноутбуке дело буквально до получаса.

Cvetochek
Новичек
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 15 ноя 2018, 17:46

Re: Выплата кредита за квартиру за счет сдачи в её аренду. Реально ли?

Сообщение Cvetochek » 16 ноя 2018, 09:40

очень уж хитрая схема у вас получается. к тому же по длительной аренде люди иногда и годами живут на одном месте, а вы что ж будете выгонять постояльцев на летний период? +чужую квартиру не жалко, ремонт будет испорчен 100%

Ответить
  • Похожие темы
    Ответы
    Просмотры
    Последнее сообщение

Вернуться в «Прочее»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя